DARSENA LIVING MODULOR | BUILD TO RENT MILANO

Progettare l’abitare compatto con le proporzioni dell’uomo.

Quando progetti oltre settanta appartamenti per uno sviluppo Build to Rent, ogni tipologia richiede la propria soluzione. Non esiste una formula universale. Esiste invece la necessità di capire cosa rende specifica ogni tipologia  e di risponderle con onestà progettuale.

Per i monolocali e i bilocali di Darsena Living, abbiamo sviluppato Modulor: un concept radicato nel sistema proporzionale di Le Corbusier, reimmaginato per l’abitare urbano compatto contemporaneo.

Kervis SGR ha acquisito un intero edificio nel quartiere Porta Ticinese di Milano con una visione precisa: trasformarlo in uno sviluppo Build to Rent completo. Il nostro ruolo come interior designer e direttori artistici era creare soluzioni progettuali scalabili che funzionassero su diverse metrature mantenendo qualità e identità riconoscibili.

Il filtro creativo: Modulor

Il Modulor di Le Corbusier fu rivoluzionario: un sistema proporzionale basato sulle misure del corpo umano, capace di creare spazi che istintivamente risultano giusti, armonici, abitabili.

Per appartamenti compatti nel competitivo mercato degli affitti milanese, questa filosofia è diventata la nostra bussola progettuale. Monolocali e bilocali richiedono precisione. Ogni centimetro conta. I mobili non possono essere solo belli, ma devono avere esattamente la scala giusta e le soluzioni contenitive non possono essere decide a posteriori, devono essere integrate fin dall’inizio.

Abbiamo applicato i principi Modulor per creare griglie armoniche che guidano la distribuzione dei volumi, la disposizione degli arredi e l’applicazione del colore. Il risultato sono appartamenti tra 30 e 50 mq che risultano deliberatamente progettati, non compromessi.

Le scelte progettuali

L’intelligenza spaziale è il tema centrale di ogni scelta che abbiamo fatto per Modulor.

L’arredo multifunzionale è la regola, non l’eccezione. Tavolini con contenimento integrato, letti con cassetti, tavoli da pranzo che funzionano ugualmente per i pasti e per il lavoro da remoto. Per appartamenti che si rivolgono a giovani professionisti e lavoratori in trasferimento, la flessibilità non è un optional: è il progetto.

La continuità visiva evita di frammentare spazi già compatti in frammenti ancora più piccoli. Il colore fluisce da zona a zona, la pavimentazione resta coerente, le linee visive rimangono aperte. Trentacinque metri quadri possono risultare più generosi di quanto suggeriscano le misure, se il progetto lavora nella direzione giusta.

Il contenimento scompare nell’architettura. Il disordine distrugge l’illusione dello spazio. Armadi a muro, sistemi di scaffalature verticali, organizzazione sotto-letto: tutto quello di cui i residenti hanno bisogno, senza che lo vedano.

La selezione degli arredi rispetta la proporzione umana in quegli specifici metri quadri. Divani sovradimensionati sovrastano le stanze piccole. Pezzi sottodimensionati sembrano persi. Ogni dimensione è calibrata con la stessa logica che Le Corbusier applicava all’architettura.

L’illuminazione è progettata per espandere lo spazio percepito. Luce naturale massimizzata con trattamenti minimali alle finestre, illuminazione artificiale stratificata, applique a parete che liberano il pavimento, specchi posizionati per moltiplicare luce e profondità.

La palette cromatica è razionale: basi neutre creano calma, accenti strategici aggiungono personalità senza peso visivo. Gli appartamenti risultano coesi nell’insieme dell’edificio mantenendo l’identità Modulor riconoscibile.

Un progetto Build to Rent a Porta Ticinese

Darsena Living si trova in uno dei quartieri più dinamici di Milano, tra i Navigli e il centro. I monolocali e bilocali Modulor si rivolgono al segmento più ampio del mercato degli affitti milanese: giovani professionisti, trasferimenti corporate, lavoratori internazionali in cerca di housing di qualità in una posizione centrale.

Il design deve funzionare nelle fotografie perchè sono quelle che creano la prima impressione sulle piattaforme di affitto ma dare ancora di più quando lo si abita fisicamente. Modulor è progettato per fare entrambe le cose.

Piccolo non significa compromesso. Significa più ponderato. Ogni decisione ha più peso. Ogni centimetro richiede considerazione. Darsena Living Modulor dimostra che il design proporzionale produce soddisfazione reale negli spazi dove la misura è una sfida, non una scusa.

Cliente: Kervis SGR Interior Design e Direzione Artistica: Valentina Elmiger, VANDA Designers Tipologia: Monolocali e bilocali Concept: Modulor — design proporzionale per l’abitare compatto Luogo: Porta Ticinese, Milano

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